Terma Penggunaan Terms of Use

1. Penerimaan Terma Ini

Terma Penggunaan ini ("Terma") mentadbir akses dan penggunaan anda terhadap https://hakmilik.my, termasuk kandungan, senarai hartanah, kalkulator, borang, pautan komunikasi, alat dan perkhidmatan berkaitan.

Dengan mengakses atau menggunakan laman web ini, anda mengesahkan bahawa anda telah membaca, memahami dan bersetuju dengan Terma ini dan Dasar Privasi kami.

Jika anda tidak bersetuju dengan Terma ini, anda perlu berhenti menggunakan laman web ini.

2. Pengendali Laman Web dan Status Profesional

hakmilik.my adalah platform pemasaran dan maklumat hartanah yang dikendalikan oleh:

• Nama: hakmilik.my
• Nombor Telefon: 601176061776
• Email: admin@hakmilik.my

hakmilik.my berfungsi sebagai platform pemasaran dan maklumat hartanah. Sebarang perkhidmatan agensi hartanah terkawal (termasuk apa-apa perundingan jualan/sewaan yang memerlukan pendaftaran REN) akan dijalankan melalui agensi hartanah berdaftar yang berkaitan, dan maklumat pendaftaran akan dikemaskini di sini sebaik ia tersedia.

3. Penggunaan Dibenarkan

Anda boleh menggunakan laman web ini untuk tujuan berkaitan hartanah yang sah, peribadi dan tulen, termasuk:

• Menyemak maklumat hartanah yang tersedia;
• Menghantar pertanyaan hartanah yang tulen;
• Meminta lawatan atau perundingan;
• Menggunakan kalkulator atau alat anggaran hartanah umum; dan
• Menghubungi kami berkenaan jualan, pembelian, sewaan atau pajakan hartanah.

4. Aktiviti Dilarang

Anda tidak boleh:

• Menggunakan laman web untuk tujuan yang tidak sah, menipu atau mengelirukan;
• Menghantar maklumat palsu, tidak tepat atau menyamar sebagai orang lain;
• Cuba mendapatkan akses tanpa kebenaran kepada laman web, pelayan atau sistem berkaitan;
• Memperkenalkan virus, kod berniat jahat, skrip automatik atau teknologi berbahaya;
• Mengikis, mengumpul, menyalin atau mengekstrak senarai atau butiran hubungan menggunakan cara automatik tanpa kebenaran bertulis;
• Menggunakan maklumat hartanah untuk menghantar spam atau mesej komersial tanpa kebenaran;
• Menghasilkan semula, menerbitkan semula atau mengeksploitasi kandungan laman web secara komersial tanpa kebenaran;
• Mengganggu operasi, prestasi atau keselamatan laman web;
• Salah nyata hubungan anda dengan hakmilik.my atau agensi hartanah berdaftar; atau
• Menggunakan laman web dengan cara yang melanggar hak orang lain.

5. Senarai dan Pengiklanan Hartanah

Senarai hartanah disediakan untuk tujuan maklumat umum dan pemasaran sahaja.

Maklumat mungkin diperoleh daripada pemilik hartanah, pemilik sewaan, pemaju, wakil yang diberi kuasa, agensi hartanah berdaftar, rakan kongsi co-agency, portal hartanah atau sumber lain yang dipercayai boleh dipercayai.

Walaupun usaha munasabah mungkin dibuat untuk mengesahkan maklumat senarai, kami tidak menjamin bahawa setiap senarai adalah lengkap, tepat, terkini atau bebas daripada kesilapan.

Maklumat senarai boleh berubah tanpa notis terdahulu, termasuk:

• Harga atau jumlah sewa;
• Ketersediaan;
• Kawasan binaan atau tanah;
• Keadaan hartanah;
• Perabot dan kelengkapan;
• Caj penyelenggaraan;
• Butiran pegangan, hak milik atau pemilikan;
• Spesifikasi pembangunan;
• Promosi, rebat atau insentif; dan
• Terma transaksi.

Imej, video, pelan lantai, peta, staging maya, ilustrasi dan gambaran artis boleh digunakan untuk tujuan persembahan. Rupanya mungkin berbeza daripada hartanah sebenar.

6. Ketersediaan dan Perubahan Senarai

Sesuatu hartanah yang dipaparkan di laman web mungkin telah ditempah, disewa, dijual, ditarik balik atau sebaliknya tidak tersedia pada masa pertanyaan anda.

Penghantaran pertanyaan, permintaan lawatan atau ungkapan minat tidak menempah sesuatu hartanah dan tidak mewujudkan obligasi mengikat kepada mana-mana pihak.

Ketersediaan hartanah dan terma transaksi kekal tertakluk kepada pengesahan oleh pemilik hartanah, pemilik sewaan, pemaju atau wakil yang diberi kuasa.

7. Tanggungjawab Anda untuk Mengesahkan Maklumat

Anda bertanggungjawab untuk menjalankan semakan sendiri dan mendapatkan nasihat profesional bebas sebelum memasuki transaksi hartanah.

Di mana berkaitan, anda perlu mengesahkan secara berasingan:

• Pemilikan berdaftar dan butiran hak milik;
• Sekatan kepentingan, kaveat atau bebanan;
• Dimensi dan sempadan hartanah;
• Kelulusan, lesen dan status pembangunan;
• Yuran penyelenggaraan, kumpulan wang penjejasan dan caj tertunggak;
• Cukai taksiran, cukai tanah dan liabiliti utiliti;
• Keadaan fizikal dan kecacatan;
• Status penyewaan, penghunian atau milikan kosong;
• Kelayakan pembiayaan dan obligasi pembayaran balik;
• Implikasi cukai, duti setem dan undang-undang; dan
• Semua terma yang terkandung dalam dokumen undang-undang berkaitan.

Anda perlu melantik peguam, jurubank, penilai, juruukur, pemeriksa, akauntan atau profesional berkaitan lain yang layak di mana bersesuaian.

8. Bukan Nasihat Undang-Undang, Kewangan, Cukai atau Pelaburan

Kandungan di laman web ini disediakan untuk tujuan maklumat umum dan perundingan awal sahaja.

Ia tidak membentuk nasihat undang-undang, kewangan, perbankan, kredit, cukai, penilaian atau pelaburan dan tidak sepatutnya dijadikan pengganti nasihat daripada profesional yang layak.

Sebarang perbincangan mengenai pulangan pelaburan, penambahan modal, hasil sewa, pembiayaan atau tinjauan pasaran adalah bersifat petunjuk sahaja. Nilai dan pulangan hartanah boleh naik atau turun, dan prestasi lalu tidak menjamin keputusan masa depan.

9. Kalkulator dan Keputusan Anggaran

Sebarang kalkulator kemampuan, kalkulator ansuran, anggaran pinjaman, kalkulator kos transaksi atau alat serupa yang disediakan di laman web menghasilkan anggaran berdasarkan maklumat yang dimasukkan oleh pengguna dan andaian umum.

Keputusan mungkin tidak termasuk semua kos berkaitan, kriteria kelayakan, kadar faedah atau keuntungan, tempoh lock-in, yuran, cukai, insurans, caj undang-undang, yuran penilaian, perbelanjaan penyelenggaraan atau perubahan dasar bank.

Keputusan kalkulator:

• Adalah untuk tujuan pendidikan dan perancangan awal sahaja;
• Tidak membentuk nasihat kewangan;
• Tidak membentuk penilaian hartanah;
• Tidak membentuk tawaran atau kelulusan pembiayaan;
• Tidak menjamin kelayakan untuk sebarang pinjaman atau kemudahan; dan
• Mungkin berbeza daripada pengiraan yang dibuat oleh bank atau penasihat profesional.

Terma pembiayaan muktamad dan kelulusan ditentukan sepenuhnya oleh institusi kewangan berkaitan berikutan penilaian mereka sendiri.

10. Lawatan dan Akses Hartanah

Lawatan hartanah tertakluk kepada pengesahan, ketersediaan dan sebarang syarat yang dikenakan oleh pemilik hartanah, pemilik sewaan, pemaju, pengurusan bangunan atau wakil yang diberi kuasa.

Anda bersetuju untuk:

• Memberikan pengenalan diri dan butiran hubungan yang tepat di mana secara munasabah diperlukan;
• Menghadiri pada masa yang dipersetujui atau memberikan notis pembatalan yang munasabah;
• Mematuhi prosedur keselamatan, akses dan pengurusan bangunan yang berkenaan;
• Menghormati privasi dan hartanah penghuni dan pemilik;
• Tidak mengambil gambar atau merakam premis yang berpenghuni tanpa kebenaran; dan
• Mengambil langkah berjaga-jaga yang munasabah untuk keselamatan diri anda semasa lawatan.

Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, kami tidak bertanggungjawab atas kecederaan, kerugian atau kerosakan yang timbul daripada risiko yang wujud, jelas atau di luar kawalan munasabah kami semasa lawatan hartanah.

11. Tawaran, Tempahan dan Transaksi

Perbincangan, mesej WhatsApp, penghantaran laman web atau kenyataan lisan tidak, dengan sendirinya, membentuk transaksi hartanah yang muktamad.

Sebarang tawaran, tempahan, penempahan, penyewaan atau jualan kekal tertakluk kepada:

• Penerimaan oleh pihak berkaitan;
• Pengesahan identiti dan kuasa;
• Terma bertulis yang dipersetujui;
• Pembayaran melalui saluran yang diberi kuasa;
• Pelaksanaan borang atau perjanjian undang-undang yang berkenaan; dan
• Sebarang kelulusan undang-undang, kawal selia, pembiayaan atau dalaman yang diperlukan.

Anda tidak sepatutnya memindahkan wang ke akaun peribadi yang tidak diketahui atau membuat pembayaran hanya berdasarkan mesej yang tidak disahkan.

Sebelum membuat pembayaran, anda bertanggungjawab untuk mengesahkan penerima, arahan pembayaran, tujuan pembayaran dan dokumen sokongan melalui saluran hubungan rasmi.

12. Yuran, Komisen dan Caj Pihak Ketiga

Sebarang yuran agensi, komisen atau caj perkhidmatan yang berkenaan akan diuruskan melalui agensi hartanah berdaftar yang berkaitan dan tertakluk kepada undang-undang yang berkenaan, peraturan profesional dan terma transaksi yang dipersetujui.

Pihak lain mungkin mengenakan yuran secara berasingan, termasuk peguam, bank, penilai, pengurus hartanah, agensi kerajaan, penyedia utiliti dan penyedia perkhidmatan.

Melainkan dipersetujui secara jelas secara bertulis, hakmilik.my tidak bertanggungjawab atas yuran atau caj yang dikenakan oleh pihak ketiga.

13. Rujukan Pihak Ketiga

Kami mungkin memperkenalkan atau merujuk anda kepada bank, penasihat gadai janji, peguam, penilai, kontraktor, syarikat pindah rumah, penanggung insurans atau penyedia perkhidmatan lain.

Melainkan dinyatakan secara jelas sebaliknya:

• Penyedia pihak ketiga beroperasi secara bebas;
• Anda bebas memilih penyedia sendiri;
• Anda bertanggungjawab untuk menilai kesesuaian penyedia;
• Sebarang pelantikan adalah terus antara anda dan penyedia; dan
• Kami tidak menjamin perkhidmatan, nasihat, harga atau prestasi penyedia.

14. Pautan Luaran

Laman web mungkin mengandungi pautan ke laman web atau perkhidmatan pihak ketiga, termasuk portal hartanah, perkhidmatan peta, platform media sosial, agensi kerajaan, institusi kewangan dan firma profesional.

Pautan luaran disediakan untuk kemudahan sahaja. Kami tidak mengawal dan tidak bertanggungjawab atas ketersediaan, kandungan, ketepatan, amalan privasi, keselamatan atau terma mereka.

15. Harta Intelek

Melainkan dinyatakan sebaliknya, reka bentuk laman web, jenama, teks, grafik, susun atur, video, kalkulator, bahan boleh muat turun dan kandungan asal dimiliki oleh atau dilesenkan kepada hakmilik.my.

Fotograf hartanah, pelan lantai, tanda dagangan dan kandungan pihak ketiga mungkin kekal menjadi hak milik pemilik masing-masing.

Anda boleh melihat dan berkongsi pautan ke halaman yang boleh diakses secara umum untuk tujuan peribadi, bukan komersial. Anda tidak boleh menghasilkan semula, mengubah, menerbitkan semula, mengedar, menjual, mengikis atau mengeksploitasi kandungan laman web secara komersial tanpa kebenaran bertulis terdahulu daripada pemegang hak yang berkaitan.

16. Maklumat Yang Dihantar Pengguna

Apabila anda menghantar maklumat hartanah, fotograf, dokumen, penerangan atau kandungan lain, anda mengesahkan bahawa:

• Maklumat tersebut tepat setakat pengetahuan anda;
• Anda mempunyai kuasa atau kebenaran untuk memberikannya;
• Penggunaannya tidak akan melanggar hak orang lain;
• Ia tidak mengandungi bahan yang tidak sah atau mengelirukan; dan
• Kami boleh menggunakannya seperlunya secara munasabah untuk menjawab pertanyaan anda atau memasarkan hartanah berkaitan.

Kami berhak untuk menolak, mengalih keluar, membetulkan atau menghentikan kandungan yang nampak tidak tepat, tidak sah, tanpa kebenaran, mengelirukan atau tidak wajar.

17. Ketersediaan Laman Web

Kami berusaha untuk mengekalkan laman web tersedia dan berfungsi dengan baik, tetapi kami tidak menjamin akses yang berterusan, tepat pada masanya, selamat atau bebas ralat.

Kami boleh menggantung, mengubah suai atau menghentikan mana-mana bahagian laman web untuk tujuan penyelenggaraan, keselamatan, teknikal, operasi atau perniagaan tanpa notis terdahulu.

18. Penafian Waranti

Setakat yang dibenarkan sepenuhnya oleh undang-undang, laman web ini dan kandungannya disediakan atas dasar "sebagaimana adanya" dan "sebagaimana tersedia".

Kami tidak memberikan sebarang waranti nyata atau tersirat mengenai:

• Kesempurnaan atau ketepatan kandungan laman web;
• Ketersediaan atau kesesuaian sebarang hartanah;
• Kebolehpercayaan maklumat yang dibekalkan oleh pihak ketiga;
• Pencapaian sebarang keputusan kewangan atau pelaburan;
• Kelulusan pembiayaan;
• Ketiadaan kecacatan pada hartanah; atau
• Operasi laman web yang berterusan atau bebas ralat.

Tiada apa-apa dalam Terma ini mengecualikan sebarang waranti atau hak yang tidak boleh dikecualikan secara sah di bawah undang-undang Malaysia yang berkenaan.

19. Had Liabiliti

Setakat yang dibenarkan sepenuhnya oleh undang-undang, hakmilik.my, pengendalinya, kakitangan dan agensi hartanah berdaftar yang berkaitan tidak akan bertanggungjawab atas kerugian tidak langsung, sampingan, khas atau berbangkit yang timbul daripada:

• Penggunaan anda atau ketidakupayaan anda menggunakan laman web;
• Kebergantungan pada senarai, kalkulator atau kandungan laman web umum;
• Perubahan dalam harga hartanah, ketersediaan atau terma transaksi;
• Maklumat yang dibekalkan oleh pemilik, pemaju atau pihak ketiga;
• Laman web, perkhidmatan atau rujukan profesional pihak ketiga;
• Akses tanpa kebenaran, perisian hasad atau gangguan teknikal di luar kawalan munasabah kami; atau
• Keputusan yang dibuat tanpa mendapatkan nasihat bebas yang bersesuaian.

Had ini tidak terpakai kepada liabiliti yang tidak boleh dihadkan atau dikecualikan secara sah.

20. Indemniti

Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, anda bersetuju untuk mengindemniti hakmilik.my, pengendalinya dan kakitangan berkaitan daripada tuntutan, kerugian atau perbelanjaan munasabah yang timbul daripada:

• Penggunaan laman web anda yang tidak sah atau tanpa kebenaran;
• Pelanggaran Terma ini oleh anda;
• Maklumat palsu atau mengelirukan yang dihantar oleh anda;
• Pelanggaran hak orang lain oleh anda; atau
• Kandungan atau dokumen yang dihantar tanpa kuasa yang diperlukan.

21. Privasi

Data peribadi yang dihantar melalui laman web akan diuruskan mengikut Dasar Privasi kami.

22. Perubahan kepada Terma Ini

Kami boleh menyemak semula Terma ini secara berkala untuk mencerminkan perubahan kepada perkhidmatan, amalan perniagaan, teknologi atau keperluan undang-undang kami.

Terma yang disemak semula akan diterbitkan di halaman ini dengan tarikh semakan yang dikemaskini. Penggunaan berterusan anda terhadap laman web selepas Terma yang disemak semula diterbitkan membentuk penerimaan Terma tersebut.

23. Keterasingan

Jika mana-mana peruntukan Terma ini didapati tidak sah, tidak sah dari segi undang-undang atau tidak boleh dilaksanakan, peruntukan tersebut akan dihadkan atau dialih keluar setakat minimum yang diperlukan. Peruntukan lain akan kekal berkuat kuasa dan berkesan sepenuhnya.

24. Tiada Penepasan

Kegagalan atau kelewatan dalam menegakkan mana-mana peruntukan Terma ini tidak membentuk penepasan peruntukan tersebut atau hak lain.

25. Undang-Undang Yang Mentadbir dan Bidang Kuasa

Terma ini ditadbir oleh undang-undang Malaysia.

Tertakluk kepada sebarang hak pengguna yang berkenaan atau proses penyelesaian pertikaian mandatori, pertikaian yang timbul daripada Terma ini atau penggunaan laman web akan tertakluk kepada bidang kuasa mahkamah Malaysia.

26. Hubungi Kami

Soalan berkenaan Terma ini boleh dihalakan kepada:

1. Acceptance of These Terms

These Terms of Use ("Terms") govern your access to and use of https://hakmilik.my, including its content, property listings, calculators, forms, communication links, tools and related services.

By accessing or using this website, you confirm that you have read, understood and agreed to these Terms and our Privacy Policy.

If you do not agree with these Terms, you should discontinue use of this website.

2. Website Operator and Professional Status

hakmilik.my is a property marketing and information platform operated by:

• Name: hakmilik.my
• Contact Number: 601176061776
• Email: admin@hakmilik.my

hakmilik.my operates as a property marketing and information platform. Any regulated estate agency services (including any sale/rental negotiation requiring REN registration) will be carried out through the relevant registered estate agency, and registration details will be updated here once available.

3. Permitted Use

You may use this website for lawful, personal and genuine property-related purposes, including:

• Reviewing available property information;
• Submitting a genuine property enquiry;
• Requesting a viewing or consultation;
• Using general property calculators or estimation tools; and
• Contacting us regarding the sale, purchase, rental or leasing of property.

4. Prohibited Activities

You must not:

• Use the website for unlawful, fraudulent or misleading purposes;
• Submit false, inaccurate or impersonated information;
• Attempt to gain unauthorised access to the website, server or connected systems;
• Introduce viruses, malicious code, automated scripts or harmful technology;
• Scrape, harvest, copy or extract listings or contact details using automated means without written permission;
• Use property information to send spam or unsolicited commercial messages;
• Reproduce, republish or commercially exploit website content without authorisation;
• Interfere with the operation, performance or security of the website;
• Misrepresent your relationship with hakmilik.my or the registered estate agency; or
• Use the website in a manner that infringes the rights of another person.

5. Property Listings and Advertisements

Property listings are provided for general information and marketing purposes only.

Information may be obtained from property owners, landlords, developers, authorised representatives, registered estate agencies, co-agency partners, property portals or other sources believed to be reliable.

Although reasonable efforts may be made to verify listing information, we do not warrant that every listing is complete, accurate, current or free from error.

Listing information may change without prior notice, including:

• Price or rental amount;
• Availability;
• Built-up or land area;
• Property condition;
• Furniture and fittings;
• Maintenance charges;
• Tenure, title or ownership particulars;
• Development specifications;
• Promotions, rebates or incentives; and
• Transaction terms.

Images, videos, floor plans, maps, virtual staging, illustrations and artist impressions may be used for presentation purposes. Their appearance may differ from the actual property.

6. Availability and Changes to Listings

A property shown on the website may already be reserved, rented, sold, withdrawn or otherwise unavailable at the time of your enquiry.

Submission of an enquiry, viewing request or expression of interest does not reserve a property and does not create a binding obligation on any party.

Property availability and transaction terms remain subject to confirmation by the property owner, landlord, developer or authorised representative.

7. Your Responsibility to Verify Information

You are responsible for conducting your own checks and obtaining independent professional advice before entering into a property transaction.

Where relevant, you should independently verify:

• Registered ownership and title particulars;
• Restrictions in interest, caveats or encumbrances;
• Property dimensions and boundaries;
• Approvals, licences and development status;
• Maintenance fees, sinking funds and outstanding charges;
• Assessment tax, quit rent and utility liabilities;
• Physical condition and defects;
• Tenancy, occupancy or vacant possession status;
• Financing eligibility and repayment obligations;
• Tax, stamp duty and legal implications; and
• All terms contained in the relevant legal documents.

You should appoint qualified lawyers, bankers, valuers, surveyors, inspectors, accountants or other relevant professionals where appropriate.

8. No Legal, Financial, Tax or Investment Advice

Content on this website is provided for general informational and preliminary consultation purposes only.

It does not constitute legal, financial, banking, credit, tax, valuation or investment advice and should not be relied upon as a substitute for advice from a qualified professional.

Any discussion concerning investment returns, capital appreciation, rental yield, financing or market outlook is indicative only. Property values and returns may rise or fall, and past performance does not guarantee future results.

9. Calculators and Estimated Results

Any affordability calculator, instalment calculator, loan estimate, transaction cost calculator or similar tool provided on the website produces an estimate based on information entered by the user and general assumptions.

Results may not include all relevant costs, eligibility criteria, interest or profit rates, lock-in periods, fees, taxes, insurance, legal charges, valuation fees, maintenance expenses or changes in bank policies.

Calculator results:

• Are for educational and preliminary planning purposes only;
• Do not constitute financial advice;
• Do not constitute a property valuation;
• Do not constitute an offer or approval of financing;
• Do not guarantee eligibility for any loan or facility; and
• May differ from calculations made by a bank or professional adviser.

Final financing terms and approval are determined solely by the relevant financial institution following its own assessment.

10. Viewings and Property Access

Property viewings are subject to confirmation, availability and any conditions imposed by the property owner, landlord, developer, building management or authorised representative.

You agree to:

• Provide accurate identification and contact details where reasonably required;
• Attend at the agreed time or provide reasonable notice of cancellation;
• Follow applicable security, access and building management procedures;
• Respect the privacy and property of occupants and owners;
• Not photograph or record occupied premises without permission; and
• Take reasonable care for your own safety during a viewing.

To the extent permitted by law, we are not responsible for injury, loss or damage arising from risks that are inherent, visible or outside our reasonable control during a property visit.

11. Offers, Bookings and Transactions

Discussions, WhatsApp messages, website submissions or verbal statements do not by themselves constitute a concluded property transaction.

Any offer, booking, reservation, tenancy or sale remains subject to:

• Acceptance by the relevant party;
• Verification of identity and authority;
• Agreed written terms;
• Payment through an authorised channel;
• Execution of applicable forms or legal agreements; and
• Any required legal, regulatory, financing or internal approval.

You should not transfer money to an unknown personal account or make payment solely based on an unverified message.

Before making a payment, you are responsible for verifying the recipient, payment instructions, purpose of payment and supporting documentation through an official contact channel.

12. Fees, Commissions and Third-Party Charges

Any applicable agency fee, commission or service charge will be handled through the relevant registered estate agency and is subject to applicable law, professional rules and the agreed terms of the transaction.

Other parties may separately charge fees, including lawyers, banks, valuers, property managers, government agencies, utility providers and service providers.

Unless expressly agreed in writing, hakmilik.my is not responsible for fees or charges imposed by third parties.

13. Third-Party Referrals

We may introduce or refer you to banks, mortgage advisers, lawyers, valuers, contractors, movers, insurers or other service providers.

Unless expressly stated otherwise:

• The third-party provider operates independently;
• You are free to select your own provider;
• You are responsible for assessing the provider's suitability;
• Any appointment is directly between you and the provider; and
• We do not guarantee the provider's services, advice, pricing or performance.

14. External Links

The website may contain links to third-party websites or services, including property portals, map services, social media platforms, government agencies, financial institutions and professional firms.

External links are provided for convenience only. We do not control and are not responsible for their availability, content, accuracy, privacy practices, security or terms.

15. Intellectual Property

Unless otherwise stated, the website design, branding, text, graphics, layouts, videos, calculators, downloadable materials and original content are owned by or licensed to hakmilik.my.

Property photographs, floor plans, trademarks and third-party content may remain the property of their respective owners.

You may view and share links to publicly accessible pages for personal, non-commercial purposes. You may not reproduce, modify, republish, distribute, sell, scrape or commercially exploit website content without prior written permission from the relevant rights holder.

16. User-Submitted Information

When you submit property information, photographs, documents, descriptions or other content, you confirm that:

• The information is accurate to the best of your knowledge;
• You have the authority or permission to provide it;
• Its use will not infringe another person's rights;
• It does not contain unlawful or misleading material; and
• We may use it as reasonably necessary to respond to your enquiry or market the relevant property.

We reserve the right to refuse, remove, correct or discontinue content that appears inaccurate, unlawful, unauthorised, misleading or inappropriate.

17. Website Availability

We aim to keep the website available and functioning properly, but we do not guarantee uninterrupted, timely, secure or error-free access.

We may suspend, modify or discontinue any part of the website for maintenance, security, technical, operational or business reasons without prior notice.

18. Disclaimer of Warranties

To the fullest extent permitted by law, this website and its content are provided on an "as is" and "as available" basis.

We do not give any express or implied warranty concerning:

• The completeness or accuracy of website content;
• The availability or suitability of any property;
• The reliability of information supplied by third parties;
• The achievement of any financial or investment outcome;
• The approval of financing;
• The absence of defects in a property; or
• The uninterrupted or error-free operation of the website.

Nothing in these Terms excludes any warranty or right that cannot lawfully be excluded under applicable Malaysian law.

19. Limitation of Liability

To the fullest extent permitted by law, hakmilik.my, its operator, personnel and associated registered estate agency will not be liable for indirect, incidental, special or consequential loss arising from:

• Your use of or inability to use the website;
• Reliance on a listing, calculator or general website content;
• A change in property price, availability or transaction terms;
• Information supplied by an owner, developer or third party;
• A third-party website, service or professional referral;
• Unauthorised access, malware or technical interruption outside our reasonable control; or
• A decision made without obtaining appropriate independent advice.

This limitation does not apply to liability that cannot lawfully be limited or excluded.

20. Indemnity

To the extent permitted by law, you agree to indemnify hakmilik.my, its operator and associated personnel against reasonable claims, losses or expenses arising from:

• Your unlawful or unauthorised use of the website;
• Your breach of these Terms;
• False or misleading information submitted by you;
• Your infringement of another person's rights; or
• Content or documents submitted without the necessary authority.

21. Privacy

Personal data submitted through the website will be handled in accordance with our Privacy Policy.

22. Changes to These Terms

We may revise these Terms periodically to reflect changes to our services, business practices, technology or legal requirements.

Revised Terms will be published on this page with an updated revision date. Your continued use of the website after the revised Terms are published constitutes acceptance of those Terms.

23. Severability

If any provision of these Terms is found to be invalid, unlawful or unenforceable, that provision will be limited or removed to the minimum extent necessary. The remaining provisions will continue in full force and effect.

24. No Waiver

A failure or delay in enforcing any provision of these Terms does not constitute a waiver of that provision or any other right.

25. Governing Law and Jurisdiction

These Terms are governed by the laws of Malaysia.

Subject to any applicable consumer rights or mandatory dispute resolution process, disputes arising from these Terms or use of the website will be subject to the jurisdiction of the courts of Malaysia.

26. Contact Us

Questions concerning these Terms may be directed to: